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新作——低调而璀璨的高新区明珠:济宁九瑞城

  SHANDONG LIANCHUANG DESIGN GROUP DESIGN CO.LTD

山东联创设计集团有限公司


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新作——低调而璀璨的高新区明珠:济宁九瑞城

2020/09/08 11:16
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【摘要】:
本项目位于济宁市高新区核心位置,周围配套设施完善~

 

项目概况

本项目位于济宁市高新区核心位置,周围配套设施完善。规划用地面积两万四千余平,建筑面积五万一千余平,主要建筑为八栋九层住宅。

 

设计理念

 

成熟理性的规划设计

A. 价值最大化:分析现有用地条件,合理布置楼座,在满足日照的条件下,设置部分跃层,产生最大的经济效益。

B. 分区明确:带底商的八层住宅、带跃层的九层住宅、不带跃层的九层住宅以及配套用房由南向北依次分布,分区明确。

C. 人车分流:本项目不仅做到了地上的人车分流,也设计了地下的人车分流,做到了完全的人车分流。

D. 立体绿化:利用南向开敞阳台外侧空间作为花池,丰富了立面效果的同时,也使得小区的绿化更加立体。

 

现代经典城市大宅

本项目定位为改善型住房,整体给人以简洁明朗的感觉。强调大尺度的线条美感,注重细节与质感,凸显出高贵古典的气质。

 

经典的高品质住宅

A. 采用新中式建筑风格,既保持了传统建筑的精髓,又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用的同时,增强了建筑的识别性和个性。

B. 无论大小户型,均为大开间的两卧室与起居室朝阳,南北通透,空间方正整体感强,为精心设计的优质户型。

C. 大面积的开敞阳台、顶层露台及上复式,给改造留有丰富的余地,使业主能获得比购买空间更大的空间。

D. 南向开敞阳台的外侧的花池,不仅满足了立体绿化的需求,同时给每一户的业主都提供了特有的景观视野。

 

独具特色的会所及商业

A. 有地下室的四个主楼,地下一层设计为大空间的下复式;南北侧均有采光井,为该地下空间作为优质会所使用提供了充分条件。B. 小区主入沿城市主干道,在一二号楼底层设置底商,既满足小区内业主的日常需求,又能提高区域内经济活力。

 

作者:四分院

编辑:综合办